Cidades e bairros

Onde morar em Franca: Cidade Nova e Parque dos Lima, dois endereços para viver bem

Procurando onde morar em Franca? Conheça a Cidade Nova e o Parque dos Lima: serviços, escolas, lazer e opções de apartamentos de alto padrão.

Pessoa descansando na varanda de um apartamento

Onde morar em Franca

Franca é conhecida em todo o país como a capital do calçado masculino e terra de uma das torcidas mais apaixonadas do basquete brasileiro. Com mais de 350 mil habitantes segundo o Censo 2022, a cidade oferece estrutura de centro regional sem abrir mão do ritmo do interior.

Para quem está decidindo onde morar, dois bairros chamam a atenção pela combinação de localização e serviços: a Cidade Nova e o Parque dos Lima.

Cidade Nova: tudo a poucos minutos

A Cidade Nova é um dos bairros mais centrais e práticos de Franca. Estão por perto a prefeitura, o corpo de bombeiros, a defensoria pública, cartórios e hotéis, além de restaurantes, farmácias, supermercados e padarias.

É o tipo de endereço para quem quer resolver a rotina a pé ou em trajetos curtos e ganhar tempo no dia a dia.

Na Cidade Nova, a Ascen está construindo o Ventisette: apartamentos de 133 m² com três suítes, duas vagas, varanda gourmet e quatro opções de planta, com piscina, academia, espaço gourmet, brinquedoteca e solário.

Parque dos Lima: região valorizada e bem servida

O Parque dos Lima combina tranquilidade residencial com acesso fácil ao que a cidade oferece:

Compras: Franca Shopping, Shopping do Calçado e o corredor comercial da Av. Dr. Ismael Alonso y Alonso.
Lazer: Sesc Franca, Parque dos Trabalhadores e Parque do Horto, ótimos para caminhadas.
Saúde: Santa Casa de Misericórdia de Franca e Hospital do Coração.
Educação: colégios tradicionais como o Jesus Maria José, o Marista Champagnat e a Maple Bear, além da Universidade de Franca (Unifran) e da Fatec.

No Parque dos Lima fica o Edifício das Artes, já entregue pela Ascen: apartamentos de 262 a 298 m² e duplex de 533 e 612 m², em uma torre com poucas unidades por andar e projeto de Rui Spinelli Arquitetura.

Como escolher entre os dois

Se você busca	Considere
Praticidade e vida central	Cidade Nova
Metragens amplas e mais privacidade	Parque dos Lima
Imóvel na planta, com mais tempo para planejar	Ventisette
Imóvel pronto para morar	Edifício das Artes

Para conhecer outros motivos que fazem de Franca uma boa escolha, leia Franca como modelo de qualidade de vida no interior paulista.

Perguntas frequentes

Quais são bons bairros para morar em Franca?

Cidade Nova e Parque dos Lima estão entre os mais procurados pela localização e pela oferta de serviços, escolas e lazer.

A Ascen tem apartamentos prontos em Franca?

Sim. O Edifício das Artes, no Parque dos Lima, já foi entregue.

Qual empreendimento da Ascen está em obras em Franca?

O Ventisette, na Cidade Nova, com apartamentos de 133 m² e três suítes.

Quer visitar um dos empreendimentos? Agende com nossos especialistas.

Publicado no dia 29 de outubro de 2026